协商解除合同
主动与房东沟通是解决纠纷的首要途径。双方可就退租时间、租金结算、押金退还等事项达成一致，并签订书面解除协议。
例如，租客可说明因工作调动需提前退租，房东同意后协商确定剩余租金按实际居住天数结算，押金在房屋验收无损后退还。这种方式能避免诉讼成本，维护双方关系。
按合同约定处理
若合同明确约定提前解约的违约责任，如支付违约金或扣除押金，租客需按约定履行。例如合同规定提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客支付后即可解除合同。
若合同未约定违约金，房东可主张实际损失赔偿，但需提供证据证明损失金额，如房屋空置期间的租金损失、重新招租的中介费等。
法定解除情形
根据《民法典》规定，存在不可抗力、房东根本违约等法定事由时，租客可单方解除合同且无需承担违约责任。例如房屋因自然灾害毁损无法居住，或房东未按约定维修房屋导致租客无法正常使用，租客可通知房东解除合同并要求退还押金。此时需保留相关证据，如房屋损坏照片、维修记录、沟通记录等。
合同约定优先
若合同明确约定提前退租押金不予退还，且该条款不违反法律法规强制性规定，房东有权按约定扣留押金。例如合同写明租期未满提前退租需扣除全部押金作为违约金，租客签字确认后即受该条款约束。但若押金数额远超房东实际损失，租客可主张调整违约金金额。
无约定时的处理规则
合同未约定押金处理方式时，押金退还需结合租客违约责任与房东损失情况判断。租客提前退租构成违约，房东可要求赔偿实际损失，如房屋空置期间的租金损失、重新招租的交易成本等。
若押金足以覆盖损失，房东应退还剩余部分;若押金不足，房东可要求租客补足差额。例如房东因租客提前退租空置一个月，月租金为3000元，押金为2000元，房东可扣除2000元押金后要求租客支付剩余1000元损失。
特殊情形下的押金退还
若提前退租是因不可抗力或房东违约导致，租客可要求全额退还押金。例如房屋存在严重安全隐患影响居住安全，或房东未按约定提供基本居住条件，租客提前退租属于合理维权，房东不仅需退还押金，还可能需承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房合同履行过程中，提前解约与押金退还问题需结合合同约定与法律规定综合判断。租客与房东应秉持诚信原则，通过协商解决纠纷;协商不成时，可依据合同条款与实际损失情况，通过法律途径维护自身权益。